房子契税是根据一定标准和程序计算的税费，具体计算方式如下：

计算公式为：契税金额 = 房屋总价 × 契税税率。

接下来详细介绍房子契税的计算方法和相关注意事项：

1. 确定房屋总价：房屋总价是指房屋买卖合同上标明的成交价格。通常情况下，这包括房屋的主体价格以及附属设施的价格。

2. 确定契税税率：契税税率由当地政府根据地区、房屋类型等因素制定。在中国，契税税率一般为房屋总价的3%至5%，但不同地区可能存在差异。购买前建议查询当地相关政策。

3. 计算契税金额：通过将房屋总价乘以契税税率，即可得到需要缴纳的契税金额。例如，如果房屋总价为100万元，契税税率为3%，那么需要缴纳的契税金额为3万元。

4. 注意事项：在实际购房过程中，一些地区可能会有优惠政策，如首套房优惠、特定人群优惠等，这些政策会减轻购房者的契税负担。因此，在购房前了解当地政策是非常必要的。

最后，需要提醒的是，契税是购房过程中的一项重要税费，其金额和计算方式可能因地区和政策差异而有所不同。建议在购房前咨询专业人士或当地相关部门，以确保准确计算契税并顺利完成购房手续。